PRÉDIO COMERCIAL COM RENDA - SALE & LEASEBACK

. OPORTUNIDADE SALE & LEASEBACK ? CAMPINAS CENTRO
. CAP 9,6% A. A.
. PRÉDIO 100% LOCADO
. RENDA GARANTIDA 10 ANOS

Prédio Comercial, para venda. Centro, Campinas (SP)

. VALOR DE VENDA: R$ 13.000.000,00
. LOCALIZAÇÃO: CENTRO DE CAMPINAS ? SP | ANTIGA AGÊNCIA BRADESCO
. ABL: ?2.064 M² | PRÉDIO INTEIRO
. OCUPAÇÃO: 100% LOCADO PARA CARTÓRIO. INQUILINO ÚNICO
. CONDIÇÃO: REFORMADO RECENTEMENTE. EXCELENTE ESTADO
. ESTACIONAMENTO: NÃO POSSUI

. FLUXO DE RENDA ? 2 OPÇÕES DE CONTRATO:

OPÇÃO 1: CONTRATO ATÍPICO 10 ANOS
ALUGUEL: R$ 104.000,00/MÊS = R$ 1.248.000,00/ANO
CAP RATE: 9,60% A.A.
TOTAL 10 ANOS: R$ 12.480.000,00

OPÇÃO 2: CONTRATO ATÍPICO 5 ANOS + TÍPICO 5 ANOS
ALUGUEL: R$ 110.000,00/MÊS = R$ 1.320.000,00/ANO
CAP RATE: 10,15% A.A.
TOTAL 10 ANOS*: R$ 13.200.000,00

. ORIGEM: IMÓVEL RECEBIDO EM DAÇÃO PELO BANCO. NA VENDA QUITA SALDO DO PROPRIETÁRIO COM ITAÚ, QUE PERMANECE COMO INQUILINO POR 10 ANOS.

. DESTAQUES PARA O INVESTIDOR:
PREVISIBILIDADE: 10 ANOS DE ALUGUEL COM MELHOR

MAIS INFORMAÇÕES, FALE CONOSCO:
. Agente de Negócios em SP: (11) 98385-0528
. Diretoria do Banco de Negócios: (85) 99986-8422